Бытует мнение, что, ввязываясь в залоговый кредит, заемщик рискует практически в ста процентах случаев лишиться своего движимого или недвижимого имущества. Но на практике это достаточно стереотипное, ошибочное мнение, частично связанное с мошенническими организациями. Если же работать с доверенной компанией или банком, вероятность потерять залог близится к нулю. Ведь цель финансовой организации не отобрать имущество и продать его, а получить законную выплату с определенным процентом, именно это является основным источником заработка в этой сфере. Если же отбирать и продавать залоги, достаточной прибыли можно и не получить, дополнительно подпортив имидж. Рассмотрим достоинства и недостатки залоговых кредитов.

Достоинства займа

Чаще всего займ под залог недвижимости необходим в тех случаях, когда нужна действительно крупная сумма денег и быстро. Даже при наличии идеальной кредитной истории и справки о доходах, ни один банк не выдаст аналогичный залоговому кредит. Какие плюсы имеет займ под залог недвижимого имущества:

  • из пассивного дохода в актив – наличие участка земли, несомненно, плюс, но если не иметь возможности его реализовать, смысла в таком имуществе мало, с залогом недвижимость превращается в актив;
  • размеры кредита – как уже говорилось ранее, под залог какого-то объекта владения можно получить действительно крупную сумму (до 80% оценочной стоимости);
  • кредитные обязательства – сделка заключается на длительный срок с меньшей ставкой, чем в классических обстоятельствах;
  • высокий процент одобрения – для заемщика наличие залога, это огромный плюс и стимул доверия, поэтому частота одобрения таких кредитов высока.

Перед тем, как заключать ипотечный договор, важно изучить, не будет ли залоговый кредит более выгодным, чем условиях ипотеки.

Недостатки такой сделки

Очень многих пугает мысль о кредитовании под залог какого-то имущества, ведь в конечном итоге шанс потерять недвижимость, хоть и очень маленький, все же существует. Это в первую очередь относят к недостаткам подобного типа кредитования. Также выделяют наличие ограничений на залоговое имущество: его нельзя продавать или передавать в дар. При заключении договора недвижимость страхуется, и эту страховку также необходимо оплачивать. В остальном особенности займовых обязательств напрямую зависят от выбранной финансовой организации.