Жилье от застройщика подорожает на 15%

Многие застройщики уже анонсировали пересмотр цен на квартиры с 1 июля. С этого дня строительные компании должны будут хранить деньги дольщиков на специальных эскроу-счетах. Застройщикам придется финансировать проекты за счет кредитов.

Минстрой ранее заявлял, что ставки по таким кредитам в среднем должны составить 5-7 процентов. Однако компании рассчитывают на 12-15 процентов годовых. Соответственно именно на столько подорожает жилье.

"Ставка 5-7 процентов будет актуальной при условии значительной доли проданного жилья (60-70 процентов). Если же реализованного объема нет, то изначально ставка около 12 процентов годовых. Для подмосковных застройщиков, как более рискованных, ставка еще выше. Именно по этой причине сегодня существует большой риск банкротства многих игроков", - рассказала Мария Литинецкая, управляющий партнер компании "Метриум".

У других собеседников "РГ" еще более пессимистичный сценарий. В компании ИНКОМ-Недвижимость ожидают, что стоимость квартир в новостройках после перехода на проектное финансирование может вырасти на 15-20 процентов. Причем менее значительное повышение цен (10 процентов) произойдет в том числе в домах, которые будут достраивать по старым правилам, и произойдет это в краткосрочной перспективе. "Дело в том, что многие застройщики выделили дополнительные финансовые ресурсы и технические мощности, чтобы успеть до 1 июля выйти на степень готовности не менее 30 процентов, чтобы работать по-старому", - рассказал "РГ" Валерий Кочетков, заместитель директора департамента новостроек ИНКОМ-Недвижимость.

Особенно повышение цен характерно для элитной застройки, где в некоторых жилищных комплексах цены выросли на 28-30 процентов.

Цены в домах, которые будут достраиваться по старым правилам, вырастут на 10 процентов

"Основное повышение прайса произойдет в июле, затем цены в течение нескольких месяцев будут сохраняться примерно на одном и том же уровне. Вряд ли застройщики продолжат так же резко повышать стоимость, поскольку, вероятно, произойдет снижение спроса, а вместе с тем - и количества сделок", - заключила Мария Литинецкая.

По ее словам, из-за роста цен на новостройки их стоимость максимально приблизится к цене объектов на вторичном рынке. Поэтому уже во второй половине года часть покупателей уйдут на "вторичку" в качестве альтернативы подорожавшим новостройкам.

"Говорить о дальнейшей ценовой динамике можно только в увязке с состоянием предложения и спроса: если продажи будут расти, то подъем цен станет возможен, а если нет, то эта мера будет неэффективной", - подытожил Валерий Кочетков.

Источнику материала 

Источник фото

квартиры дольщики застройщики
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
33 просмотра в июле
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует
Yandex Zen

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Розыск
В Шахтах разыскивают Александра Сергеевича Кутья. Месяц назад, 14 июня, он вышел из дома и до сих пор не вернулся.  - Всем, кто располагает информацией о местонахождении разыскиваемого, просьба сообщить по телефонам: 8(8636)279-290, 8(8636)279-344, 8-928-908-55-99 или 02, - обратились в ГУ МВД России по Ростовской области Приметы: 30-35 лет, рост 180 см., худощавого телосложения, лицо смуглое, волосы русые, прямые, борода с рыжиной. Был одет: футболка черн...
Общество
Конституционный суд запретил судам навязывать обвиняемым бесплатного адвоката. Участники процесса должны иметь возможность заявить "об отказе от защитника по назначению при участии в уголовном деле защитника по соглашению", сказано в постановлении КС. С просьбой о проверке положений статей 50 и 52 УПК РФ в высшую юридическую инстанцию страны обратился Юрий Кавалеров, который проходил обвиняемым сразу по нескольким уголовным делам, в том числу делу о мошенн...
Общество
Новый вид краснокнижного растения обнаружили на территории Ростовской области. Несвойственный Дону вид ботаники ЮФУ нашли при проведении мониторинга редких растений, в рамках ведения Красной книги Ростовской. Как рассказали в Управление информационной политики правительства Ростовской области, новый обитатель обнаружен в Александровском лесу Азовского района. Это пырейник уральский, он является эндемиком Южного Урала. - Новый вид мы регистрируем впервые. К...
Общество
В Шахтах разыскивают 35-летнюю Александру Дмитриевну Коваленко. Шахтинка пропала 7 июля и до сих пор о ней ничего не известно. Женщина страдает потерей памяти. - Всем, кто располагает информацией о местонахождении разыскиваемой, просьба сообщить по телефонам: 8(8636) 279-290, 8(8636)279-344, 8-928-908-55-99 или 02 – просят в пресс-службе ГУ МВД России по Ростовской области. Приметы: 35-40 лет, рост 160-165 см., худощавого телосложения, европейский тип лица...
Спорт
«Золото» первенства России по тхэквондо среди юниоров и юниорок до 21 года добавили в копилку сборной Ростовской области шахтинские тхэквондисты. Первенство проводится в Набережных Челнах в Ледовом дворце спорта с 16 июля и продлится до 21 июля. Побороться за звание лучшего тхэквондиста приехали более 400 спортсменов из 50 субъектов Российской Федерации. Давид Назарян стал первым в категории до 63 кг, еще один шахтинец, Дмитрий Шишко, взял «золото» в катег...
Общество
Заключенные получат право перевода в тюрьмы поближе к месту жительства родственников, но это будет касаться не всех. На тех, кто осуждены за терроризм и пожизненно за особо тяжкие преступления, эти правила распространяться не будет. Законопроект на эту тему 18 июля рассмотрело правительство.  В повестке заседания кабинета министров были поправки в Уголовно-исполнительный кодекс. Концепция развития уголовно-исполнительной системы предусматривает нормы для п...
Народная новость
В редакцию КВУ обратилась одна из наших читательниц. У младенца диагностировали страшную болезнь, требующую лечения в условиях стационара. "Добрый день! Очень хочется, чтобы вы опубликовали проблему нашего города. У меня ребенку два месяца, мы собирали анализы для операции и столкнулись с непрофессионализмом работников нашей лаборатории в кожвен диспансере. Взяли анализ на гепатит С у ребенка. Пришел положительный результат, они отправили его на подтвержде...
Народная новость
Огромная яма появилась на свежеуложенном асфальте в центре города Шахты. Как рассказала редакции КВУ читатель Елена, на перекрёстке Садовой и Чернокозова машинам, чтобы не остаться без колес, приходиться съезжать с дороги. - Объехать яму можно либо по встречной полосе, либо по обочине, - рассказала Елена. – А там пешеходный переход - переходят люди, и машины не знают куда им деваться. Ситуация не очень приятная и сложная. А Садовую делали в 2018 году. Яма...
Общество
В 2022 году в России выдадут последние бумажные общегражданские паспорта. Им на смену придет электронный документ. Его первыми обладателями смогут стать жители Москвы, где внедрение нового формата паспорта в пилотном режиме начнется в июле следующего года. В правительстве решили ускорить внедрение электронного паспорта гражданина Российской Федерации. К 2024 году россияне должны в полной мере использовать современную форму удостоверения личности, заявил пр...
Новости по теме
Ушел из дома и не вернулся русоволосый 30-летний шахтинец
Судам запретили навязывать обвиняемым бесплатных адвокатов
На Дону обнаружили новый вид растений из Красной книги, но на грани вымирания осетровые и ценные породы рыб
В Шахтах разыскивают страдающей потерую памяти 35-летнюю женщину
Сидеть в тюрьме теперь можно поближе к дому, а малый бизнес допустят к госзакупкам
Младенцу в Шахтах упорно диагностировали болезнь, которой у него не было
Их-за огромной ямы на дороге в Шахтах машинам приходится объезжать по тротуару
В 2022 году в России выдадут последний бумажный паспорт
Без суда и обид: в России появятся профессиональные посредники, которые помогут решить спор
Статуя в Александровском парке "отомстила" хулигану: "КВУ" открывает новый проект "Истории и легенды Александровского парка"