Жилье от застройщика подорожает на 15%

Многие застройщики уже анонсировали пересмотр цен на квартиры с 1 июля. С этого дня строительные компании должны будут хранить деньги дольщиков на специальных эскроу-счетах. Застройщикам придется финансировать проекты за счет кредитов.

Минстрой ранее заявлял, что ставки по таким кредитам в среднем должны составить 5-7 процентов. Однако компании рассчитывают на 12-15 процентов годовых. Соответственно именно на столько подорожает жилье.

"Ставка 5-7 процентов будет актуальной при условии значительной доли проданного жилья (60-70 процентов). Если же реализованного объема нет, то изначально ставка около 12 процентов годовых. Для подмосковных застройщиков, как более рискованных, ставка еще выше. Именно по этой причине сегодня существует большой риск банкротства многих игроков", - рассказала Мария Литинецкая, управляющий партнер компании "Метриум".

У других собеседников "РГ" еще более пессимистичный сценарий. В компании ИНКОМ-Недвижимость ожидают, что стоимость квартир в новостройках после перехода на проектное финансирование может вырасти на 15-20 процентов. Причем менее значительное повышение цен (10 процентов) произойдет в том числе в домах, которые будут достраивать по старым правилам, и произойдет это в краткосрочной перспективе. "Дело в том, что многие застройщики выделили дополнительные финансовые ресурсы и технические мощности, чтобы успеть до 1 июля выйти на степень готовности не менее 30 процентов, чтобы работать по-старому", - рассказал "РГ" Валерий Кочетков, заместитель директора департамента новостроек ИНКОМ-Недвижимость.

Особенно повышение цен характерно для элитной застройки, где в некоторых жилищных комплексах цены выросли на 28-30 процентов.

Цены в домах, которые будут достраиваться по старым правилам, вырастут на 10 процентов

"Основное повышение прайса произойдет в июле, затем цены в течение нескольких месяцев будут сохраняться примерно на одном и том же уровне. Вряд ли застройщики продолжат так же резко повышать стоимость, поскольку, вероятно, произойдет снижение спроса, а вместе с тем - и количества сделок", - заключила Мария Литинецкая.

По ее словам, из-за роста цен на новостройки их стоимость максимально приблизится к цене объектов на вторичном рынке. Поэтому уже во второй половине года часть покупателей уйдут на "вторичку" в качестве альтернативы подорожавшим новостройкам.

"Говорить о дальнейшей ценовой динамике можно только в увязке с состоянием предложения и спроса: если продажи будут расти, то подъем цен станет возможен, а если нет, то эта мера будет неэффективной", - подытожил Валерий Кочетков.

Источнику материала 

Источник фото

квартиры дольщики застройщики
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Пока еще никто не оценил
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует
Yandex Zen

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Здоровье
Иммунопрофилактика спасла человечество от многих эпидемий. Тем не менее в обществе существует много страхов и мифов вокруг прививок. Почему не надо бояться вакцинации, "РГ-Неделе" рассказал зав. кафедрой эпидемиологии и доказательной медицины Сеченовского Университета, главный эпидемиолог Минздрава России Николай Брико. Николай Иванович, являются ли противопоказаниями к прививкам наличие у человека генетических, нервных заболеваний, ДЦП или других? Николай...
Общество
В Интернет попал видеоролик, на котором виден конфликт между сотрудниками полиции и неизвестным мужчиной в Ростовской области. Предположительно, это видео трагедии, произошедшей в Красном Сулине, когда полицейский застрелил вооруженного мужчину.  Вначале все действие на видео разворачивается на заднем плане. Можно рассмотреть, как к сотрудникам ГИБДД кто-то подходит. Потом один из полицейских отбегает за машину. Тут же и автомобиль отъезжает на несколько м...
Опрос
Жители Астрахани больше всех в России любят кошек. На втором месте оказалась Москва, на третьем - Самара. К такому выводу пришли аналитики исследовательской компании Zoom Market. По данным социологического исследования, в котором участвовали 2640 человек, 66 процентов россиян предпочитают заводить кошек, 29 - собак и лишь остальные - других питомцев. Всего в реестре самых "кошачьих" городов России 22 субъекта. Места после топ-3 распределись следующим образ...
Ярмарка
Перед Новым годом в Шахах начнут работать сразу две новые ярмарки. Торговые ряды появятся в центре города. «Елочный базар» Праздничная ярмарка специализированного типа. Заработает с 12 декабря по 31 декабря 2019 года с 8:00 до 21:00 часов. Место расположения: пл. Ленина, 1 - проезжая часть перед главным корпусом НПИ (ЮРГПУ). Праздничная сезонная ярмарка Универсальная ярмарка сезонного типа. Представит товары от предприятий Беларуси и производителей России....
Работа
Учиться россиянам придется и очно, и дистанционно. Некоторые курсы будут модульными. Например, цифровая грамотность плюс общекультурные знания для того, чтобы человек мог участвовать в программах волонтерства и наставничества. Проект распоряжения Правительства России о специальной программе сейчас находится на общественном обсуждении. 3 5 Учиться россиянам придется и очно, и дистанционно. Некоторые курсы будут модульными. Например, цифровая грамотность плю...
Общество
После проведения ремонтых работ жители дома № 13 на улице Текстильная лишились турника. Как рассказал редакции «КВУ» местный житель, и до порыва скудный спортивный инвентарь можно было перечитать по пальцам одной руки. Устранив порыв работники водоканала оставили после себя перекопанную землю и плохо закрепленный турник. Одна из опор практически ничем не закреплена и держится только на «честном слове».
Общество
К 2024 году ГИБДД России намерена выйти на европейские показатели по смертности на дорогах, а к 2030-му - на нулевой показатель. О таких планах в четверг, выступая на 5-м конгрессе автошкол, рассказал замначальника отделения экзаменационной работы управления надзорной деятельности ГУОБДД МВД России Николай Гиляков. прошлом году в России в ДТП погибли около 18 тысяч человек, в этом году ожидается снижение этого показателя примерно на 1 тысячу человек. К 202...
Человек года
Пока город в ажиотаже и спорит, кто же станет «Человеком года-2019»  своими впечатлениями о премии поделился  победитель прошлого года  в номинации «Педагог года» Андрей Ткачёв, руководитель театрально-культурного центра: - Участие в премии было для меня полной неожиданностью. Оказалось, что родители детей, с которыми я занимаюсь выдвинули мою кандидатуру в номинации «Педагог года». И мне стало интересно поучаствовать! Началось голосование, приходило много...
Общество
Открытие главной городской новогодней елки на площади Ленина в Шахтах состоится 30 декабря в 17:00. Об этом сообщили на заседании организационного комитета по подготовке и проведению праздничных мероприятий, посвященных Новому году и Рождеству Христову. Городской департамент культуры планирует провести много интересных мероприятий, не только в центре города, но и в каждом поселке. Праздничные программы запланированы в территориальных отделах, учреждениях о...