Жилье от застройщика подорожает на 15%

Многие застройщики уже анонсировали пересмотр цен на квартиры с 1 июля. С этого дня строительные компании должны будут хранить деньги дольщиков на специальных эскроу-счетах. Застройщикам придется финансировать проекты за счет кредитов.

Минстрой ранее заявлял, что ставки по таким кредитам в среднем должны составить 5-7 процентов. Однако компании рассчитывают на 12-15 процентов годовых. Соответственно именно на столько подорожает жилье.

"Ставка 5-7 процентов будет актуальной при условии значительной доли проданного жилья (60-70 процентов). Если же реализованного объема нет, то изначально ставка около 12 процентов годовых. Для подмосковных застройщиков, как более рискованных, ставка еще выше. Именно по этой причине сегодня существует большой риск банкротства многих игроков", - рассказала Мария Литинецкая, управляющий партнер компании "Метриум".

У других собеседников "РГ" еще более пессимистичный сценарий. В компании ИНКОМ-Недвижимость ожидают, что стоимость квартир в новостройках после перехода на проектное финансирование может вырасти на 15-20 процентов. Причем менее значительное повышение цен (10 процентов) произойдет в том числе в домах, которые будут достраивать по старым правилам, и произойдет это в краткосрочной перспективе. "Дело в том, что многие застройщики выделили дополнительные финансовые ресурсы и технические мощности, чтобы успеть до 1 июля выйти на степень готовности не менее 30 процентов, чтобы работать по-старому", - рассказал "РГ" Валерий Кочетков, заместитель директора департамента новостроек ИНКОМ-Недвижимость.

Особенно повышение цен характерно для элитной застройки, где в некоторых жилищных комплексах цены выросли на 28-30 процентов.

Цены в домах, которые будут достраиваться по старым правилам, вырастут на 10 процентов

"Основное повышение прайса произойдет в июле, затем цены в течение нескольких месяцев будут сохраняться примерно на одном и том же уровне. Вряд ли застройщики продолжат так же резко повышать стоимость, поскольку, вероятно, произойдет снижение спроса, а вместе с тем - и количества сделок", - заключила Мария Литинецкая.

По ее словам, из-за роста цен на новостройки их стоимость максимально приблизится к цене объектов на вторичном рынке. Поэтому уже во второй половине года часть покупателей уйдут на "вторичку" в качестве альтернативы подорожавшим новостройкам.

"Говорить о дальнейшей ценовой динамике можно только в увязке с состоянием предложения и спроса: если продажи будут расти, то подъем цен станет возможен, а если нет, то эта мера будет неэффективной", - подытожил Валерий Кочетков.

Источнику материала 

Источник фото

квартиры дольщики застройщики
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Оцените первым
(0 оценок)
Пока еще никто не оценил
Пока никто не рекомендует
Авторизируйтесь ,
чтобы оценить и порекомендовать
Читайте kvushahty.ru Yandex News Yandex Zen

Комментарии

«КВУ»-ревизорро
Журналист «КВУ»побывала на кухне, где готовят еду для всех отделений БСМП города Шахты. Приглашение на пищеблок СМИ получили после публикации в kvushahty.ru статьи об ужасах хирургию. Шахтинец пожаловался изданию на отвратительные условия в отделении и отметил, что кормят пациентов «помоями». Это выражение подхватили другие читатели — именно так назвали больничную еду ещё несколько комментаторов. vasilchenko277: Кормят помоями, причём не поймёшь, что это в...
Диспансеризация
Госдума приняла во втором чтении законопроект об освобождении от работы граждан от 40 лет в тот день, когда они проходят диспансеризацию. Правом можно будет воспользоваться один раз в год с сохранением места работы (должности) и среднего заработка. Согласно правительственным поправкам, работник будет обязан подтверждать использование выходного на поход к врачам. Для этого нужно будет предоставить справку медицинской организации. Однако доказательства понад...
Пятничный тест
Лето! Пятница! Новый тест от "КВУ"! Вот сразу три повода порадоваться для шахтинцев, читающих сайт kvushahty.ru  В сегодняшней пятничной викторине мы предлагаем проверить, знаете ли вы  курорты "в лицо". Мы сделали подборку фотографий известных мест отдыха по всему миру. Под каждой - три варианта ответа, конечно, нужно выбрать правильный! Осторожно! Может вызвать непреодолимое желание оказаться на Мальдивах, Гоа или Бали. К сожалению, сейчас это нереально...
Мошенничество
Шахтинец обманул женщину из Саратовской области, предложив ей купить брендовую одежду. В МУ МВД России «Балаковское» поступило заявление от местной жительницы о мошенничестве. Заявительница сообщила, что в социальной сети обнаружила группу по продаже одежды – красочные каталоги, весь товар в наличии, как заверил в переписке потенциальную покупательницу владелец интернет-магазина. Женщина сделала заказ и стопроцентную предоплату. Спустя несколько дней, не д...
Шахтинские хроники
Грушевка-река Свежий воздух и солнечные ванны в сочетании с чистой водой – мечта любого горожанина в жаркий июльский день. Шахтинцы традиционно ходят отдыхать на став 20 лет РККА. Однако, почти во всех районах города есть свои водоёмы, которые появились в разное время.  Главной водной артерией города Шахты всегда являлась река Грушевка. В прошлом она была более полноводной. Пароходы, конечно, по ней не ходили, но для купания детворы она годилась. В районе...
Народная новость
Каждую неделю в редакцию "КВУ" приходит большое количество жалоб на порывы канализации и отключение воды в Шахтах. Горожане жалуются на целые реки нечистот, текущие по улицам. Ужасный запах и антисанитария не дают им нормально жить. Другая проблема, на которую обращают внимание СМИ, шахтинцы - отключение воды. В некоторых районах воду дают по часам, несколько раз в день, в других же - отключают на несколько суток. При этом подвоза питьевой воды нет. Жители...
Происшествия
В пятницу 10 июля в 10 часов 30 минут в пятиэтажке, расположенной в переулке Студенческий, 6 произошло задымление, из-за которого службы спасения города были подняты по тревоге. Причиной переполоха стала задымившаяся шашка, с помощью которой сотрудники управляющей компании травили грызунов. На место ЧП прибыли пожарные и спасатели.  - Сначала мы подумали, что произошла детская шалость и в подвале кто-то взорвал самодельную дымовую шашку, - рассказали "КВУ"...
Губернаторский контроль
В четверг 9 июля в город Шахты с проверкой нагрянул заместитель губернатора Ростовской области по вопросам строительства Виктор Вовк. Областной руководитель со своим замом и местными чиновниками посетил несколько объектов: спортивный зал братьев Самургашевых, строительство школ на улице Дачной и в микрорайоне Олимпийский, модульные конструкции в больничном городке и ремонтируемую улицу Шевченко. Больше всего вопросов и нареканий от замгубернатора вызвало с...
Война и любовь
Шахтинец Владимир Солодко рассказал героическую повесть своих родителей. Письмо в редакцию Моя мама Зоя Василиевна Тюрина (Солодко) родилась в 1920 году в Сталинградской области. Окончила 10 классов, и тут началась война. С первых дней войны пришла в военкомат, откуда была направлена в город Шиханы в секретные войска химической и биологической разведки. В качестве командира отделения разведчиков прошла всю войну до Берлина. Имеет много медалей и орден. Пос...