Жилье от застройщика подорожает на 15%

Многие застройщики уже анонсировали пересмотр цен на квартиры с 1 июля. С этого дня строительные компании должны будут хранить деньги дольщиков на специальных эскроу-счетах. Застройщикам придется финансировать проекты за счет кредитов.

Минстрой ранее заявлял, что ставки по таким кредитам в среднем должны составить 5-7 процентов. Однако компании рассчитывают на 12-15 процентов годовых. Соответственно именно на столько подорожает жилье.

"Ставка 5-7 процентов будет актуальной при условии значительной доли проданного жилья (60-70 процентов). Если же реализованного объема нет, то изначально ставка около 12 процентов годовых. Для подмосковных застройщиков, как более рискованных, ставка еще выше. Именно по этой причине сегодня существует большой риск банкротства многих игроков", - рассказала Мария Литинецкая, управляющий партнер компании "Метриум".

У других собеседников "РГ" еще более пессимистичный сценарий. В компании ИНКОМ-Недвижимость ожидают, что стоимость квартир в новостройках после перехода на проектное финансирование может вырасти на 15-20 процентов. Причем менее значительное повышение цен (10 процентов) произойдет в том числе в домах, которые будут достраивать по старым правилам, и произойдет это в краткосрочной перспективе. "Дело в том, что многие застройщики выделили дополнительные финансовые ресурсы и технические мощности, чтобы успеть до 1 июля выйти на степень готовности не менее 30 процентов, чтобы работать по-старому", - рассказал "РГ" Валерий Кочетков, заместитель директора департамента новостроек ИНКОМ-Недвижимость.

Особенно повышение цен характерно для элитной застройки, где в некоторых жилищных комплексах цены выросли на 28-30 процентов.

Цены в домах, которые будут достраиваться по старым правилам, вырастут на 10 процентов

"Основное повышение прайса произойдет в июле, затем цены в течение нескольких месяцев будут сохраняться примерно на одном и том же уровне. Вряд ли застройщики продолжат так же резко повышать стоимость, поскольку, вероятно, произойдет снижение спроса, а вместе с тем - и количества сделок", - заключила Мария Литинецкая.

По ее словам, из-за роста цен на новостройки их стоимость максимально приблизится к цене объектов на вторичном рынке. Поэтому уже во второй половине года часть покупателей уйдут на "вторичку" в качестве альтернативы подорожавшим новостройкам.

"Говорить о дальнейшей ценовой динамике можно только в увязке с состоянием предложения и спроса: если продажи будут расти, то подъем цен станет возможен, а если нет, то эта мера будет неэффективной", - подытожил Валерий Кочетков.

Источнику материала 

Источник фото

квартиры дольщики застройщики
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Пока еще никто не оценил
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует
Yandex Zen

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Топ книг
Борис Акунин стал писателем прошедшего десятилетия, а роман "Пятьдесят оттенков серого" Э.Л. Джеймс занял лидирующую позицию по количеству скачанных экземпляров - таковы результаты исследования, проведенного сервисом электронных и аудиокниг ЛитРес. С 2010 по 2019 год книги Бориса Акунина были проданы общим тиражом около миллиона экземпляров. При этом дважды платформа называла работы писателя книгами года: в 2015 году - это "Планета Вода", а в 2018 - "Не пр...
Эксклюзивно для КВУ
На этой неделе в России произошли громкие политические события — после обращения Владимира Путина к Федеральному Собранию, Дмитрий Медведев объявил об отставке правительства Российской Федерации. Это шаг он объяснил необходимостью реформы политической системы, о которой говорил Президент, в которую входит изменение роли парламента и закрепление в Конституции роли Госсовета. Дмитрий Медведев рассматривается на должность заместителя председателя Совета Безоп...
Театр абсурда
Чиновники из министерства труда рассказали корреспонденту "КВУ", что, к сожалению, существуют люди, делающие бизнес на детях. Как считают чиновники, родители берут малышей под опеку ради выплат и автомобилей, а через полгода возвращают их в детский дом. Из-за таких нерадивых родителей приходится принимать постановления, ограничивающие в какой-то степени права многодетных семей. Например, многодетная семья Завьяловых из Шахт, в которой воспитывается девять...
Крещение Господне
Единственная официальная купель в Шахтах будет обустроена на пруду поселка 20 лет РККА. Традиционные Крещенские купания пройдут около станции спасателей. Как всегда, на подходе к купели оборудуют места для обогрева и переодевания, установят контейнеры для сбора мусора. Власти обещают подготовить место для парковки автотранспорта. Ночью территорию собираются освещать. Здесь же будет находиться бригада скорой помощи, полиция и члены казачьей дружины. Купание...
Погода
На календаре - зима, а ну улице скорее - поздняя осень. В 2020 году шахтинцы видели снег один-два раза. На этих выходных синоптики прогнозируют, что он снова не выпадет, да и крещенских морозов не будет.  В пятницу, 17 января, в Шахтах по прогнозам синоптиков будет ясно и без осадков. Столбик термометра будет показывать днём от 1 до +2, ночью от 0 до +1 градусов. Шахтинцев ждёт на улице лёгкий юго-восточный ветер, который будет дуть со скоростью 2 м/с. Вла...
Продуктовая корзина
В тройку самых подорожавших продуктов по итогам 2019 года, по данным Росстата, вошли крупы, прибавившие 15%, сливочное масло (10%) и хлеб (6%). Это выше уровня общей продовольственной инфляции по итогам 2019 года, которую Росстат оценил в 2,6% (4,7% в 2018 году). Общую цену на крупы подстегнули прежде всего пшено и гречка. Кстати, пшено уже в декабре подешевело более чем на 4%. В числе причин подорожания гречки эксперты называют неурожай и третий год сокра...
Кино
Несколько дней назад были объявлены номинанты самой престижной кинопремии мира - "Оскара". И сразу - к главной сенсации: шесть номинаций у "Паразитов" Пон Чжун Хо. В том числе - наиболее ценная, "Лучший фильм". Что для неанглоязычного фильма достижение выдающееся (хотя уже не уникальное). Больше - только у "Однажды в... Голливуде" Тарантино (10), "1917" Сэма Мендеса (10), "Ирландца" (10) и "Джокера", конечно же (11). Причем "Ирландец" дважды представлен в...
Ну и ну!
В старенькую легковушку, принадлежащую многодетной семье, помещаются и малыши и дети постарше. Корреспонденту "КВУ" Дарья Завьялова - многодетная мама из Шахт - рассказала о том, что чиновники областного министерства труда отказали ей в предоставлении микроавтобуса. В ответном письме, которое прислали шахтинке Дарье Завьяловой из министерства труда, сообщили, что её семья не соответствует критериям, необходимым для того, чтобы получить микроавтобус. - У ме...
Недоступная среда
В Шахтах инвалиду-колясочнику не удалось попасть в поезд. Неприятно событие произошло в декабре 2019 года. Человек на инвалидной коляске собирался попасть в электричку, о чём сообщил сотрудникам поезда. Но ему было отказано в применении подъёмного механизма. Тогда он обратился в прокуратуру. - В связи с допущенными нарушениями прокуратурой в отношении машиниста электропоезда возбуждено дело об административном правонарушении, предусмотренном ст. 9.13 КоАП...