Ипотечная ставка опустится до 9,5 процентов годовых

Крупные игроки вслед за Сбербанком начали пересматривать условия выдачи ипотеки. К концу года ставки по ней могут опуститься ниже 10 процентов годовых, полагают эксперты, опрошенные "Российской газетой". Это оживит ипотечный рынок, однако рекордов ждать не стоит, уверены аналитики.

В январе - июне 2019 года рост ипотечного рынка замедлился. Число выданных кредитов, по данным Банка России, сократилось на 13,2 процента. В денежном выражении снижение составило 3,5 процента. Такую динамику ипотека показала впервые с 2015 года.

Основной причиной был рост ставок по кредитам. После двойного снижения ключевой ставки ЦБ (до 7,5 процента годовых в июне и до 7,25 - в июле), такое решение регулятор принял после паузы почти в полтора года, ипотека снова начала дешеветь. Пока ставки все еще остаются высокими - на 1 июля средний показатель был на уровне 10,28 процента годовых против 9,41 в сентябре-октябре 2018 года, однако эксперты считают, что к концу года ипотека станет доступнее.

"Во втором полугодии банки продолжат политику осторожного снижения ставок, - говорит Екатерина Щурихина, младший директор по банковским рейтингам агентства "Эксперт РА". - При отсутствии макроэкономических шоков они могут опуститься еще на 0,25-0,5 процентного пункта".

Перспективы снижения ставок в значительной мере зависят от монетарной политики ЦБ, напоминает в свою очередь Валерий Пивень, заместитель директора группы рейтингов финансовых институтов Аналитического кредитного рейтингового агентства (АКРА). Можно ожидать, что при ее сохранении ипотечные ставки к концу года опустятся ниже 10 процентов и будут двигаться к уровню 9,5 процента годовых. Этого значения стоимость кредитов достигала в ходе предыдущего периода смягчения монетарной политики, уточняет Пивень.

Пока снижение ставок не очень заметно отразилось на рынке недвижимости. Небольшое оживление есть. К примеру, в Москве в июле количество сделок с ипотекой, по данным Росреестра, выросло на 18,8 процента по сравнению с июнем, указывает руководитель аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU" Олег Репченко. Однако в сравнении с июлем 2018 года оно сократилось на 7,8 процента. "Многие граждане ждут дальнейшего снижения ставок, поэтому не торопятся с покупкой", - полагает Репченко.

По прогнозам Екатерины Щурихиной, по итогам года объем выдачи ипотеки будет на уровне 2,5-2,6 триллиона рублей, на 10-15 процентов ниже, чем в 2018-м.

Средний размер ипотечного кредита в России растет. По последним данным, он составил 2,45 миллиона рублей. Как результат, обслуживание ипотеки требует все больше средств. С начала года величина семейного дохода, при котором выплата среднего жилищного кредита не превращается в проблему, увеличилась на 5,6 процента - до 75,6 тысячи рублей, подсчитали аналитики Национального бюро кредитных историй (НБКИ). В своих расчетах они исходили из того, что относительно комфортным является величина платежей по ипотеке, не превышающая трети месячного семейного дохода.

Самым высоким показатель остается в Москве: по состоянию на 1 августа для комфортной выплаты ипотеки семье потребуется доход около 152,2 тысячи рублей. В топ-5 также вошли Московская область, Санкт-Петербург, Ленинградская область и Приморский край. Минимальное значение зафиксировано в Челябинской области (53,1 тысячи рублей), Алтайском крае, а также в Кемеровской, Оренбургской и Омской областях.

Аналитики АКРА в своем июльском отчете предупреждали, что крупные банки уже исчерпали лимит "идеальных" заемщиков, имеющих минимальную долговую нагрузку и отвечающих наиболее жестким критериям андеррайтинга. На фоне слабого кредитного спроса, существует высокая вероятность того, что банки ослабят требования к заемщикам.

Источник материала

Источник фото

ипотека банки проценты
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Оцените первым
(0 оценок)
Пока еще никто не оценил
Пока никто не рекомендует
Авторизируйтесь ,
чтобы оценить и порекомендовать
Читайте kvushahty.ru Yandex News Yandex Zen

Комментарии

Чудеса науки
Ученые Северной столицы предложили технологию для борьбы с загрязнениями почвы и воды нефтепродуктами. Как сообщает ТАСС со ссылкой на исследователей Санкт-Петербургского государственного университета промышленных технологий и дизайна, очистку предлагается производить с помощью организмов-нефтедеструкторов. Сами организмы-нефтедеструкторы известны науке давно. Это бактерии, которые способны разлагать углеводороды. Главная проблема заключалась в том, как им...
Городская среда
В Ростовской области появились дополнительные камеры видеонаблюдений. Новых комплексы фотовидеофиксации нарушений правил дорожного движения установили на трассе Ростов-на-Дону — Семикаракорск — Волгодонск. Как сообщили в правительстве области, один из комплексов находится на участке 116,5 километра, второй — на 115,7 километра. Камеры способны распознавать транспорт и выявлять нарушения в зависимости от типа машины. На этом участке разрешенная максимальная...
Путешествия
С 1 января 2021 года иностранцы смогут оформить визу для посещения России в несколько кликов на компьютере, планшете или смартфоне. Введение "универсальной единой электронной однократной визы для краткосрочного пребывания иностранных граждан в Российской Федерации" предусмотрено подписанным президентом РФ законом, который публикует "Российская газета". Закон упрощает получение виз для поездок с гостевым или деловым визитом, в качестве туриста, а также для...
Законы
Прожиточный минимум в Ростовской области вырос более, чем на 6,7 %. Получилось, что за второй квартал 2020 года официальный минимум вырос от 500 рублей пенсионерам до 800 рублей детям. Постановление об установлении новой величины прожиточного минимума на душу населения и по основным социально-демографическим группам населения за II квартал 2020 года подписал губернатор Василий Голубев.  Теперь в расчете на душу населения этот показатель составил 11053 рубл...
Коронавирус
В Шахтах, ожидая результат анализа на коронавирусную инфекцию, скончалась 70-летняя женщина. Бабушка имела сопутствующую патологию ишемической болезни сердца и внебольничную пневмония. По официальным данным, за весь период жертвами COVID-19 стали 30 шахтинцев.  По данным на 9 августа, положительные результаты на коронавирусную инфекцию получены еще у трех шахтинцев. Заболели две женщины и один мужчина. Из них один человек в возрасте от 45-54 лет, два - от...
Погода
В Шахтах, знойное пекло сменится резким похолоданием. К концу недели температура упадет сразу минимум на семь градусов. Однако лето еще не собирается сдаваться и жара, хоть на недолго, вернется. По прогнозам синоптиков, в понедельник, 10 августа, ясно, и хотя днем еще жарко +26 …+31 градус, ночи уже стали прохладные +16 … +20. Ветер северо-восточный, порывами до 10 м/с. Атмосферное давление в норме – 750 мм. рт. столба. За неделю, световой день сократился...
Ралли 2020
В Ростовской области, недалеко от Шахт, в районе хутора Березки 9 августа стартовал первый этап чемпионата Ростовской области «Ралли 2020». В этом году заявки на участие подали 21 экипаж России и ДНР. Штаб соревнований находится в городе Гуково. Стоит отметить, что эта трасса является одной из самых интересных в стране, поэтому и участников, и зрителей ждут незабываемые впечатления. Спортсменам предстоит преодолеть более 130 километров грунтовых дорог, при...
ДТП
Трагедия произошла вчера, 8 августа, в Ростовской области. Примерно в 15:30 на 1088 км+300 м автодороги М-4 «Дон» произошло массовое ДТП с участием трех легковушек и большегруза. Здесь 1074 км по 1093 км проводится реконструкция дороги. В результате происшествия в течение нескольких часов умерли почли все члены одной семьи. - По предварительным данным, 46-летний водитель «Тойоты Камри» двигался с севера на юг, допустил выезд на полосу предназначенную для в...
Авто
Чтобы помочь гражданам с невысоким уровнем благосостояния и автопрому, в ЛДПР предложили отменить транспортный налог в отношении российских автомобилей. С такой инициативой выступил депутат Василий Власов в письме, отправленном главе Минфина Антону Силуанову. В своем обращении, которое цитирует РИА Новости, он напоминает о распространении в России отечественных автомобилей с небольшим объемом двигателя. "Такие автомобили приобретают граждане с невысоким ур...