Дачная амнистия: как оформить в собственность участок и дом по упрощенной схеме

В редакцию обратился шахтинец Сергей В., с вопросом:

-У моих родителей в молодости была дача недалеко от города. На участке даже имелся домик. Долгое время участком никто не занимался. Родители вышли на пенсию и мы с сестрой решили восстановить для них дачу. Сохранилась она неплохо, даже домик не сильно разграбили. Хотим оформить документы на дачу, подскажите, как это правильно сделать.

КВУ отвечает на вопрос читателя:

-Дачные участки и дома при определенных условиях можно оформить в собственность по упрощенной схеме. Законы, регламентирующие этот процесс, в народе получили название «Дачная амнистия». Так, дачная амнистия действует на земельные участки, которые выдавались гражданам до 30 октября 2001 года в бессрочное пользование или пожизненное наследуемое владение. Участки могут быть дачными, огородными, индивидуальным жилищным строительством или личным подсобным хозяйством.    Собственность можно зарегистрировать в упрощенном порядке; данное упрощение бессрочно. Дачная амнистия распространяется на построенные садовые, дачные дома и хозпостройки (баню, гараж, сарай). Однако время для регистрации в собственность по упрощенной системе на эти объекты ограничено — до 1 марта 2021 года.

Для регистрации в упрощенном порядке земельного участка у гражданина обязательно должен быть на руках какой-либо правоустанавливающий документ на участок, который подтверждает факт передачи участка в пользование или владение. Это может быть: свидетельство, договор, акт от муниципалитета о предоставлении участка в бессрочное пользование или пожизненное наследуемое владение; выписка из похозяйственной книги; договор на право застройки. В случае, если таких документов нет, то необходимо обратиться в местную администрацию — сделать запрос в архив. Без правоустанавливающего документа владение или пользование участком придется доказывать в суде. В случае гибели гражданина, его наследники могут оформить участок, но только через суд.

Для регистрации в собственность необходимо обратиться в МФЦ. Перед обращением гражданину нужно собрать пакет документов:

- паспорта заявителей;

- правоустанавливающий документ на участок;

- квитанция об оплате госпошлины;

- нотариально заверенная доверенность, если документы подает доверенное лицо.

На основании полученных документов, сотрудник составит заявления о постановке участка на кадастровый учет и регистрации права собственности. Участок будет оформлен на всех заявителей поровну, у всех будет равная доля. Заявления нужно проверить и подписать. После подписания заявлений сотрудник заберет документы, выдаст расписку о получении этих документов и назначит дату, когда их можно забрать. Документы будут отправлены регистратору, срок регистрации по общему правилу составляет 12 рабочих дней. В назначенный день заберете  письменное уведомление о регистрации права и другие поданные документы. При себе иметь паспорт и расписку. Дополнительно будет выдана выписка из ЕГРН на участок, в которой будет указано, что теперь участок зарегистрирован в собственность, дата регистрации, ФИО собственников с их долями.

Что касается построек на участке, то сейчас перед строительством садового или дачного дома, а также хозпостроек, не нужно уведомлять местную администрацию или получать у нее разрешение на строительство. После строительства дома достаточно заказать у кадастрового инженера технический план дома с декларацией. Затем нужно подать их в МФЦ, чтобы поставить дом на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на него.

Однако, перед строительством жилого дома на участке ИЖС или ЛПХ требуется уведомить местную администрацию. Если жилой дом уже построен на участке, но без уведомления или разрешения, его нельзя оформить в упрощенном порядке. Теперь он считается самовольной постройкой и оформить его можно только через суд.

Подготовила Надежда Фоломкина.

Источник фото

дача дачный участок дачная амнистия документы на дачу МФЦ
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Оцените первым
(0 оценок)
Пока еще никто не оценил
Пока никто не рекомендует
Авторизируйтесь ,
чтобы оценить и порекомендовать
Yandex Zen

Комментарии

Евровидение 2020
Продюсеры Европейского вещательного союза, являющегося главным организатором конкурса, наконец-то придумали, как компенсировать зрителям его отмену. В день финала, назначенного на 16 мая, "Евровидение"-2020 все-таки выйдет в эфир. Правда, в необычном формате. И только на официальном канале конкурса в YouTube. Все будет почти по-настоящему. Шоу, которое получит теперь название Eurovision: Europe Shine A Light, будет продолжаться около двух часов. И в нем со...
Городская среда
Жители поселка Артём в Шахтах бьют тревогу. Как рассказал редакции «КВУ» Кирил Лещенко, около дома № 27А в переулке Сокольнический почти неделю забита магистральная канализация. - Скоро все это пойдёт обратно в квартиры, будет течь по улицам! Вы представляете какая антисанитария будет?  - возмущен Кирил. - Коронавирус отдыхает! Каждый день мы по очереди звоним в водоканал, но нас кормят завтраками! В частности, 4 апреля диспетчер сказала, что вопрос решает...
Коронавирус
Полицейские рейды прошли по рощам, паркам, аллеям и набережной Ростова, а также Ростовской области. Правоохранители искали нарушителей, не соблюдающих режима обязательной самоизоляции. В итоге были обнаружены рыболовы, а также жители города, которые выехали на пикник и шашлыки. - В отношении нарушителей режима самоизоляции сотрудниками полиции были составлены административные материалы статье КРФ об АП «Нарушениезаконодательства в области обеспечения санит...
ФСИН
Необычная история произошла в СИЗО-5 в Батайске Ростовской области. При проведении сверки лиц, содержащихся в учреждении под стражей, в камере № 16 сотрудники ФСИН обнаружили «лишнего» сидельца. Как выяснилось, там, где должен содержаться 27-летний обвиняемый в краже, находился совсем другой человек. - При опросе установлено, что гражданин якобы является его адвокатом, - сообщили в пресс-службе ГУФСИН России по Ростовской области. - Оба гражданина задержан...
Автобусы
С 4 апреля 2020 года в Шахтах автобусы на междугородних рейсах стали ходить по новому расписанию. Для повышения эффективности принимаемых мер по предотвращению распространения коронавирусной инфекции на территории Ростовской области ограничены пассажирские перевозки автомобильным транспортом: приостановлено обслуживание по межмуниципальным маршрутам в междугородном сообщении. - В приоритете – безопасность жителей, а значит – сведение рисков к минимуму. Но,...
Коронавирус
Торговлю масками из подручного материала по 70 руб организовали в Шахтах предприимчивые сетевики Необычные маски, изготовленные из укрывного садового материала, увидели в одном из магазинов сети "Магнит" жители Шахт. Оригинальный товар предлагает покупателям магазин на перекрестке улиц Чкалова и Дачная.  Как рассказали редакции "КВУ" наши читатели, маски, сделанные из подручного материала, предлагали по 70 руб штука. - От какого вируса может спасти такая...
День Победы
Подготовка к посвященному 75-летию Победы в Великой Отечественной войне Параду, намеченному на 9 мая, идет по плану - никаких решений об изменении даты и формата мероприятия нет. Об этом в четверг рассказал официальный представитель Минобороны РФ генерал-майор Игорь Конашенков. По его словам, накануне, 1 апреля, была проведена очередная тренировка. "Со всеми участниками парада проводятся беспрецедентные меры профилактики во избежание заболеваний личного со...
Коронавирус
В Ростовской области разработан ряд мер поддержки жителей региона, а также предприятий малого и среднего бизнеса. В субботу, 4 апреля, губернатор Василий Голубев подписал пакет дополнительных мер поддержки населения на время действия ограничительных мероприятий.  Собственники жилья Владельцы помещений в многоквартирных домах освобождаются от уплаты взносов за капитальный ремонт за апрель и май. Действует запрет на приостановку либо ограничение предоставлен...
Дома не скучно
Эрмитаж запустил челлендж: призвал россиян, не знающих чем себя занять дома на самоизоляции, фотографироваться в образах известных картин и выкладывать снимки в социальные сети с хештегом #эрмитаждома. Ранее призыв делать пародийные косплейные фото был брошен в странах Евросоюза. Здесь хештег #tussenkunstenquarantaine собрал уже свыше четырехсот пародий, многие из которых весьма остроумны. Некоторые россияне первым делом спародировали известных художников....