Дачная амнистия: как оформить в собственность участок и дом по упрощенной схеме

Дачная амнистия: как оформить в собственность участок и дом по упрощенной схеме, Анна Якутова

В редакцию обратился шахтинец Сергей В., с вопросом:

-У моих родителей в молодости была дача недалеко от города. На участке даже имелся домик. Долгое время участком никто не занимался. Родители вышли на пенсию и мы с сестрой решили восстановить для них дачу. Сохранилась она неплохо, даже домик не сильно разграбили. Хотим оформить документы на дачу, подскажите, как это правильно сделать.

КВУ отвечает на вопрос читателя:

-Дачные участки и дома при определенных условиях можно оформить в собственность по упрощенной схеме. Законы, регламентирующие этот процесс, в народе получили название «Дачная амнистия». Так, дачная амнистия действует на земельные участки, которые выдавались гражданам до 30 октября 2001 года в бессрочное пользование или пожизненное наследуемое владение. Участки могут быть дачными, огородными, индивидуальным жилищным строительством или личным подсобным хозяйством.    Собственность можно зарегистрировать в упрощенном порядке; данное упрощение бессрочно. Дачная амнистия распространяется на построенные садовые, дачные дома и хозпостройки (баню, гараж, сарай). Однако время для регистрации в собственность по упрощенной системе на эти объекты ограничено — до 1 марта 2021 года.

Для регистрации в упрощенном порядке земельного участка у гражданина обязательно должен быть на руках какой-либо правоустанавливающий документ на участок, который подтверждает факт передачи участка в пользование или владение. Это может быть: свидетельство, договор, акт от муниципалитета о предоставлении участка в бессрочное пользование или пожизненное наследуемое владение; выписка из похозяйственной книги; договор на право застройки. В случае, если таких документов нет, то необходимо обратиться в местную администрацию — сделать запрос в архив. Без правоустанавливающего документа владение или пользование участком придется доказывать в суде. В случае гибели гражданина, его наследники могут оформить участок, но только через суд.

Для регистрации в собственность необходимо обратиться в МФЦ. Перед обращением гражданину нужно собрать пакет документов:

- паспорта заявителей;

- правоустанавливающий документ на участок;

- квитанция об оплате госпошлины;

- нотариально заверенная доверенность, если документы подает доверенное лицо.

На основании полученных документов, сотрудник составит заявления о постановке участка на кадастровый учет и регистрации права собственности. Участок будет оформлен на всех заявителей поровну, у всех будет равная доля. Заявления нужно проверить и подписать. После подписания заявлений сотрудник заберет документы, выдаст расписку о получении этих документов и назначит дату, когда их можно забрать. Документы будут отправлены регистратору, срок регистрации по общему правилу составляет 12 рабочих дней. В назначенный день заберете  письменное уведомление о регистрации права и другие поданные документы. При себе иметь паспорт и расписку. Дополнительно будет выдана выписка из ЕГРН на участок, в которой будет указано, что теперь участок зарегистрирован в собственность, дата регистрации, ФИО собственников с их долями.

Что касается построек на участке, то сейчас перед строительством садового или дачного дома, а также хозпостроек, не нужно уведомлять местную администрацию или получать у нее разрешение на строительство. После строительства дома достаточно заказать у кадастрового инженера технический план дома с декларацией. Затем нужно подать их в МФЦ, чтобы поставить дом на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на него.

Однако, перед строительством жилого дома на участке ИЖС или ЛПХ требуется уведомить местную администрацию. Если жилой дом уже построен на участке, но без уведомления или разрешения, его нельзя оформить в упрощенном порядке. Теперь он считается самовольной постройкой и оформить его можно только через суд.

Подготовила Надежда Фоломкина.

Источник фото

дача дачный участок дачная амнистия документы на дачу МФЦ
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Оцените первым
(0 оценок)
Пока еще никто не оценил
Пока никто не рекомендует
Авторизируйтесь ,
чтобы оценить и порекомендовать
Читайте kvushahty.ru Yandex News Yandex Zen

Комментарии