Дачная амнистия: как оформить в собственность участок и дом по упрощенной схеме

В редакцию обратился шахтинец Сергей В., с вопросом:

-У моих родителей в молодости была дача недалеко от города. На участке даже имелся домик. Долгое время участком никто не занимался. Родители вышли на пенсию и мы с сестрой решили восстановить для них дачу. Сохранилась она неплохо, даже домик не сильно разграбили. Хотим оформить документы на дачу, подскажите, как это правильно сделать.

КВУ отвечает на вопрос читателя:

-Дачные участки и дома при определенных условиях можно оформить в собственность по упрощенной схеме. Законы, регламентирующие этот процесс, в народе получили название «Дачная амнистия». Так, дачная амнистия действует на земельные участки, которые выдавались гражданам до 30 октября 2001 года в бессрочное пользование или пожизненное наследуемое владение. Участки могут быть дачными, огородными, индивидуальным жилищным строительством или личным подсобным хозяйством.    Собственность можно зарегистрировать в упрощенном порядке; данное упрощение бессрочно. Дачная амнистия распространяется на построенные садовые, дачные дома и хозпостройки (баню, гараж, сарай). Однако время для регистрации в собственность по упрощенной системе на эти объекты ограничено — до 1 марта 2021 года.

Для регистрации в упрощенном порядке земельного участка у гражданина обязательно должен быть на руках какой-либо правоустанавливающий документ на участок, который подтверждает факт передачи участка в пользование или владение. Это может быть: свидетельство, договор, акт от муниципалитета о предоставлении участка в бессрочное пользование или пожизненное наследуемое владение; выписка из похозяйственной книги; договор на право застройки. В случае, если таких документов нет, то необходимо обратиться в местную администрацию — сделать запрос в архив. Без правоустанавливающего документа владение или пользование участком придется доказывать в суде. В случае гибели гражданина, его наследники могут оформить участок, но только через суд.

Для регистрации в собственность необходимо обратиться в МФЦ. Перед обращением гражданину нужно собрать пакет документов:

- паспорта заявителей;

- правоустанавливающий документ на участок;

- квитанция об оплате госпошлины;

- нотариально заверенная доверенность, если документы подает доверенное лицо.

На основании полученных документов, сотрудник составит заявления о постановке участка на кадастровый учет и регистрации права собственности. Участок будет оформлен на всех заявителей поровну, у всех будет равная доля. Заявления нужно проверить и подписать. После подписания заявлений сотрудник заберет документы, выдаст расписку о получении этих документов и назначит дату, когда их можно забрать. Документы будут отправлены регистратору, срок регистрации по общему правилу составляет 12 рабочих дней. В назначенный день заберете  письменное уведомление о регистрации права и другие поданные документы. При себе иметь паспорт и расписку. Дополнительно будет выдана выписка из ЕГРН на участок, в которой будет указано, что теперь участок зарегистрирован в собственность, дата регистрации, ФИО собственников с их долями.

Что касается построек на участке, то сейчас перед строительством садового или дачного дома, а также хозпостроек, не нужно уведомлять местную администрацию или получать у нее разрешение на строительство. После строительства дома достаточно заказать у кадастрового инженера технический план дома с декларацией. Затем нужно подать их в МФЦ, чтобы поставить дом на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на него.

Однако, перед строительством жилого дома на участке ИЖС или ЛПХ требуется уведомить местную администрацию. Если жилой дом уже построен на участке, но без уведомления или разрешения, его нельзя оформить в упрощенном порядке. Теперь он считается самовольной постройкой и оформить его можно только через суд.

Подготовила Надежда Фоломкина.

Источник фото

дача дачный участок дачная амнистия документы на дачу МФЦ
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Оцените первым
(0 оценок)
Пока еще никто не оценил
Пока никто не рекомендует
Авторизируйтесь ,
чтобы оценить и порекомендовать
Читайте kvushahty.ru Yandex News Yandex Zen

Комментарии

Новые законы
Законы, которые начинают действовать в октябре, изменят жизнь вкладчиков банков, автолюбителей, безработных, родителей и предпринимателей. Станет меньше поддельных духов и запретят кальяны. Сняты ограничения по оплате налогов за счет "излишков" С 1 октября начнут действовать новые правила зачета налоговой переплаты. Это предусмотрено Федеральным законом от 29 сентября 2019 г. N 325-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российс...
Коронавирус
По данным на 30 сентября количество заразившихся коронавирусом в Шахтах составило 1002 человека. За сутки заболели ещё восемь: пятеро мужчин и три женщины. Четверо заболевших обратились за медицинской помощью с признаками ОРВИ, один – контактный с ранее заболевшим родственником, один – контактный с ранее заболевшим сотрудником, двое заболевших получили положительный результат, сдав тест на коронавирус по собственному желанию. 30 сентября в ковидом госпитал...
Экстренное предупреждение
В Шахтах и Ростовской области к концу суток 30 сентября и 1 октября ожидается усиление ветра до 24 м/с. Поутихнет ветер только в пятницу, и то, не на много - скорость его порывов составит 16 м/с, что тоже ощутимо и неприятно. К выходным станет ещё тише, но до полного штиля ещё далеко: в течение нескольких дней будет дуть со скоростью 10-12 м/с.  Госавтоинспекция предупреждает о риске возникновения ДТП в сложных метеорологических условиях и напоминает, что...
Сутенёр в погонах
В Шахтах осудили банду сутенёров в составе восьми человек, среди которых был полицейский. Днём он конвоировал подозреваемых и осуждённых, а по ночам - проституток. Как «КВУ» сообщили в прокуратуре города, бордель организовала семейная пара — 41-летний мужчина и 24-летняя девушка. Остальные шестеро, в том числе 37-летний сотрудник МВД, работали водителями. В понедельник 28 сентября суд огласил приговор — 4 года колонии строгого режима 41-летнему организатор...
Брак с рецидивистом
В Шахтах 22-летний мужчина вступил в половые отношения с 15-летней девушкой. - Мужчина знал, что она несовершеннолетняя, но это не остановило его и он дважды переспал с ней в одном из домовладений, - сообщили в пресс-службе шахтинского городского суда. Следствие квалифицировало действия мужчины по статье: "Половое сношение и иные действия сексуального характера с лицом, не достигшим шестнадцатилетнего возраста". Подсудимый признал вину и полностью раскаялс...
Смертоносная стихия
В Семикаракорском районе Ростовской области 30 сентября в 12:15 из-за сильного ветра на припаркованную машину рухнуло огромное дерево, в результате чего погибли два человека. Автомобиль «Форд Транзит» был припаркован в станице Багаевской возле дома №4 на улице Первомайской. В машине находились два парня 21 и 24 лет. Огромное дерево превратило авто в груду металлолома и раздавило молодых людей. - В настоящее время на месте происшествия работают следователи...
Школа дзюдо
В Шахты на открытие школы дзюдо своего имени пожаловал известный в недавнем прошлом российский дзюдоист, а ныне политик и общественный активист Дмитрий Носов. Подобные объекты уже базируются в Москве и Московской области. Шахты же стали первым городом Южного федерального округа, где школа Дмитрия Носова также открыла свои двери. Заниматься в ней смогут дети от трех лет. Организаторы проекта в нашем городе – Олеся и Евгений Славянские – не скрывают, что он...
Коронавирус
Шахтинская администрация усилила рейды по соблюдению масочного режима на предприятиях, торговых объектах, салонах красоты. Чиновники проверяют наличие дезсредств, антисептиков и информационных табличек. - Носить маски и держать социальную дистанцию — должны не только сотрудники, но и посетители. За несоблюдение санитарных требований возможен штраф, - сообщают в муниципалитете. Однако, не все шахтинцы согласны с ужесточением требований. Бурная дискуссия по...
Запасись водой
Шахтинский водоканал предупреждает, что с 8 утра 1 октября до 8 утра 2 октября отключит воду в поселках: Майский, Южная, на некоторых улицах в поселке Нежданная (г. Шахты) и частично Октябрьский район. А также в Новошахтинске в районах: Тельмана, Кирова, Красный Шахтер, УПП ВОС и Пролетаровка. - В этот период будут проводиться аварийно-ремонтные работы на водоводе диаметром 1000 мм направление «3ШДВ - г.Новошахтинск» в районе пос. Новосветловский, - сообща...