Как узаконить перепланировку в квартире

Как узаконить перепланировку в квартире, Анна Якутова

В редакцию обратилась жительница города Инна Р. с вопросом:

-В 2018 году мы сделали капремонт в квартире и совместили санузел: было тесно, даже стиралку не поставить. Делали хорошо и на долгие годы. Теперь мужа по работе переводят в другой город на долгосрочный контракт. Сдавать квартиру или  консервировать не хотим, решили продать. Но оказалось, что совмещенный санузел надо узаконить перед продажей, как перепланировку. Куда нужно обращаться?

Корреспондент "КВУ" дает подробную информацию по этому вопросу:

-Многие хозяева квартир делают ремонт «под себя», предполагая жить в отремонтированном жилище долго и счастливо. Поэтому без задней мысли сносят стены в квартире между ванной и туалетом, даже не задумываясь, что это действие необходимо сначала согласовать с несколькими службами. Однако, если встает вопрос о продаже жилья, самовольно перепланированное помещение необходимо узаконить перед продажей, а это дело не одного дня.

Прежде всего, необходимо проконсультироваться в архитектурном отделе районной Администрации города. Практически каждая ситуация индивидуальна, а значение имеет каждая деталь: снесена ли перегородка между ванной и туалетом, поменяна ли конструкция пола, проведена ли гидроизоляция на месте сноса перегородки, переносилась ли ванна. Кроме того, многое зависит от типа дома и его статуса. Поэтому на консультации необходимо максимально подробно описать, что и как было изменено в ходе ремонта, показав на плане квартиры технического паспорта произведенные работы.

Следующим шагом необходимо оформить проектную документацию самовольной перепланировки. Заказать ее можно в БТИ, предварительно подав технический паспорт квартиры. В зависимости от ситуации специалист расскажет, какой именно пакет документов необходимо собрать. По общему правилу, кроме техпаспорта еще потребуются поэтажный план дома и экспликация квартиры, выписку ЕГРН о собственности и паспорт владельца жилья. После подачи пакета документов в квартиру обязательно выезжает инженер для фактического обследования состояния помещения, по результатам которого в двух экземплярах оформляет план.

Далее необходимо подать документы в отдел согласования для оформления акта на согласование самовольной перепланировки. Обычно в МФЦ необходимо предоставить два комплекта документов: две копии каждого документа и оригиналы для сверки, которые потом возвращаются заявителю. Один комплект остается в отделе согласования, а другой возвращается заявителю. В комплект документов входят:

- заявление об узаконении самовольной перепланировки;

- техпаспорт на квартиру;

- паспорта всех собственников;

- бумажная выписка из ЕГРН на квартиру.

После сдачи документов в МФЦ с собственниками связывается инспектор, назначает время и дату осмотра, после которого будет выписан акт в трех экземплярах.

Акты необходимо подписать самим собственникам, затем направить их на подпись с печатью специалисту БТИ, который составлял план самовольной перепланировки, затем снова обратить в МЦФ и передать подписанные акты инспектору, в которых он поставит визу.

Предпоследним этапом узаканивания станет обращение в БТИ для внесения сведений об объединенном санузле в технический учет. 

В БТИ нужно подать: 

паспорт РФ собственника; свой экземпляр подписанного акта о завершенной перепланировке; бумажную выписку из ЕГРН.

В назначенный день выдадут новый техпаспорт.

Завершающим шагом станет внесение сведений об объединенном санузле в кадастровый учет.

В Кадастровую Палату или МФЦ нужно подать:

- паспорт РФ собственников квартиры;

- бумажную выписку из ЕГРН;

- проектную документацию;

- решение о согласовании перепланировки;

- новый техпаспорт;

- подписанные акты о завершенной перепланировке.

В назначенный день к вам приедет кадастровый инженер и обмерит квартиру. Примерно через 10 рабочих дней в выписке из ЕГРН на объект недвижимости будут отражены все изменения, а план квартиры в этой выписке будет соответствовать нынешней планировке.

Материал подготовила Надежда Фоломкина.

Источник фото

перепланировка квартиры перепланировка ванны оформление перепланировки МФЦ БТИ узаконить перепланировку документы на квартиру
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Оцените первым
(0 оценок)
Пока еще никто не оценил
Пока никто не рекомендует
Авторизируйтесь ,
чтобы оценить и порекомендовать
Читайте kvushahty.ru Yandex News Yandex Zen

Комментарии