Как узаконить перепланировку в квартире

В редакцию обратилась жительница города Инна Р. с вопросом:

-В 2018 году мы сделали капремонт в квартире и совместили санузел: было тесно, даже стиралку не поставить. Делали хорошо и на долгие годы. Теперь мужа по работе переводят в другой город на долгосрочный контракт. Сдавать квартиру или  консервировать не хотим, решили продать. Но оказалось, что совмещенный санузел надо узаконить перед продажей, как перепланировку. Куда нужно обращаться?

Корреспондент "КВУ" дает подробную информацию по этому вопросу:

-Многие хозяева квартир делают ремонт «под себя», предполагая жить в отремонтированном жилище долго и счастливо. Поэтому без задней мысли сносят стены в квартире между ванной и туалетом, даже не задумываясь, что это действие необходимо сначала согласовать с несколькими службами. Однако, если встает вопрос о продаже жилья, самовольно перепланированное помещение необходимо узаконить перед продажей, а это дело не одного дня.

Прежде всего, необходимо проконсультироваться в архитектурном отделе районной Администрации города. Практически каждая ситуация индивидуальна, а значение имеет каждая деталь: снесена ли перегородка между ванной и туалетом, поменяна ли конструкция пола, проведена ли гидроизоляция на месте сноса перегородки, переносилась ли ванна. Кроме того, многое зависит от типа дома и его статуса. Поэтому на консультации необходимо максимально подробно описать, что и как было изменено в ходе ремонта, показав на плане квартиры технического паспорта произведенные работы.

Следующим шагом необходимо оформить проектную документацию самовольной перепланировки. Заказать ее можно в БТИ, предварительно подав технический паспорт квартиры. В зависимости от ситуации специалист расскажет, какой именно пакет документов необходимо собрать. По общему правилу, кроме техпаспорта еще потребуются поэтажный план дома и экспликация квартиры, выписку ЕГРН о собственности и паспорт владельца жилья. После подачи пакета документов в квартиру обязательно выезжает инженер для фактического обследования состояния помещения, по результатам которого в двух экземплярах оформляет план.

Далее необходимо подать документы в отдел согласования для оформления акта на согласование самовольной перепланировки. Обычно в МФЦ необходимо предоставить два комплекта документов: две копии каждого документа и оригиналы для сверки, которые потом возвращаются заявителю. Один комплект остается в отделе согласования, а другой возвращается заявителю. В комплект документов входят:

- заявление об узаконении самовольной перепланировки;

- техпаспорт на квартиру;

- паспорта всех собственников;

- бумажная выписка из ЕГРН на квартиру.

После сдачи документов в МФЦ с собственниками связывается инспектор, назначает время и дату осмотра, после которого будет выписан акт в трех экземплярах.

Акты необходимо подписать самим собственникам, затем направить их на подпись с печатью специалисту БТИ, который составлял план самовольной перепланировки, затем снова обратить в МЦФ и передать подписанные акты инспектору, в которых он поставит визу.

Предпоследним этапом узаканивания станет обращение в БТИ для внесения сведений об объединенном санузле в технический учет. 

В БТИ нужно подать: 

паспорт РФ собственника; свой экземпляр подписанного акта о завершенной перепланировке; бумажную выписку из ЕГРН.

В назначенный день выдадут новый техпаспорт.

Завершающим шагом станет внесение сведений об объединенном санузле в кадастровый учет.

В Кадастровую Палату или МФЦ нужно подать:

- паспорт РФ собственников квартиры;

- бумажную выписку из ЕГРН;

- проектную документацию;

- решение о согласовании перепланировки;

- новый техпаспорт;

- подписанные акты о завершенной перепланировке.

В назначенный день к вам приедет кадастровый инженер и обмерит квартиру. Примерно через 10 рабочих дней в выписке из ЕГРН на объект недвижимости будут отражены все изменения, а план квартиры в этой выписке будет соответствовать нынешней планировке.

Материал подготовила Надежда Фоломкина.

Источник фото

перепланировка квартиры перепланировка ванны оформление перепланировки МФЦ БТИ узаконить перепланировку документы на квартиру
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Оцените первым
(0 оценок)
Пока еще никто не оценил
Пока никто не рекомендует
Авторизируйтесь ,
чтобы оценить и порекомендовать
Читайте kvushahty.ru Yandex News Yandex Zen

Комментарии

Пенсия
Среднегодовой размер страховой пенсии по старости неработающих пенсионеров в 2021 году составит 17443 рубля, сообщили в Минтруде. Таким образом, сумма выплаты будет проиндексирована на 6,3%. При этом социальные пенсии со следующего года увеличатся на 2,6%. Всего на выплату пенсий государство направит 8,4 трлн рублей, из которых 7,8 трлн будут выделены в счет страховых пенсий. Еще 425 млрд рублей из федерального бюджета предусмотрены на доплату к пенсии, ко...
Дела семейные
Настоящая драма развернулась в городе Шахты. Как стало известно "КВУ", жительница города Елена П. выставила из дома своего мужа с диагнозом рак крови. Затянувшийся конфликт произошёл из-за алкоголя и побоев.  Сначала в редакцию обратился бывший шахтёр Геннадий И., который всю жизнь проработал в очень тяжёлых условиях, после чего заболел онкологией. Как утверждает шахтинец, его жена — Елена П., с которой он прожил 23 года, выставила его из дома, тайно с ним...
Здоровье
В Шахтах за последние сутки положительный результат на Covid-19 получен ещё у 7 шахтинцев. Заболевшие 2 мужчин и 5 женщин, по одному заболевшему в возрасте от 35 до 44 лет и от 75 до 84 лет, трое в возрасте от 55 до 64 лет, двое в возрасте от 65 до 74 лет. Пятеро заболевших с признаками ОРВИ обратились за помощью по скорой помощи, один в лечебное учреждение, у одного заболевшего произведен забор материала при госпитализации в областное лечебное учреждение....
Отцовский долг
Пленум Верховного суда РФ готовит специальное разъяснение: если несовершеннолетний совершил преступление, то родителей могут обязать компенсировать вред, нанесенный подростком. Сейчас дорабатывается проект постановления пленума, в котором объясняется, как взыскивать с преступников компенсацию вреда, причиненного преступлением. Механизм выглядит так: в рамках уголовного процесса потерпевшие подают гражданский иск к подсудимому. Если суд сочтет вину граждани...
Народная новость
В редакцию "КВУ" обратилась жительница посёлка Артём в городе Шахты Алиса С. Девушка жалуется на то, что по улице Филатова по вечерам очень темно. В подтверждение своих слов Алиса прислала видео. В начале ролика кажется что видео не прогрузилось и там просто чёрный экран, но потом девушка подносит к камере свою руку и становится ясно, что на улице действительно темнота "хоть глаз выколи". - Вот так я возвращаюсь домой с работы, не видно ничего, ходить стра...
Погода
К концу следующей недели в Шахты вновь вернётся лето. Синоптики прогнозируют шахтинцам преимущественно солнечную и тёплую погоду.  В понедельник 21 сентября столбик термометра будет колебаться от +15 до +19 градусов. Ветер северо-восточный 2-5 м/с. Атмосферное давление воздуха 757 миллиметров ртутного столба. Ночью +10 градусов.   Во вторник 22 сентября станет ещё теплее, воздух прогреется до +24 градусов днём, а ночью до +11. Ветер северо-восточный 2-6 м/...
Соцподдержка
В России предлагают расширить список целей, на которые можно потратить материнский капитал. Инициатива поступила от президентского движения Общероссийский народный фронт. "Не всем семьям нужна ипотека или новое жилье. А вот ремонт является одной из самых востребованных вещей, на которые семьи хотели бы потрать полученные средства. На втором месте необходимых потребностей - приобретение автомобиля", - пишут "Известия" со ссылкой на руководителя департамента...
Деньги для студентов
Во фракции "Справедливой России" объявили о разработке инициативы о выдаче студенческого капитала. Согласно подготовленному документу, 500 тысяч рублей полагается выпускникам вузов и 250 тысяч рублей - средних специальных учебных учреждений. В ближайшее время инициатива будет направлена для получения отзыва в правительство, сообщил замруководителя фракции Федот Тумусов, передает РИА Новости. Необходимо вернуться к принципу "подъемных", которые выплачивали...
Невыносимый шум
В редакцию "КВУ" обратилась жительница города Шахты Ирина Кузьмина, которая пожаловалась на шум, раздающийся из металлобазы на улице Горького.  - Мы живём в частном доме. В десяти метрах от нас через забор находится металлобаза, которая ведёт работы и днём, и ночью уже 3 года подряд, - рассказывает шахтинка. - Каждый день с 6 утра, а иногда вообще круглосуточно, стоит шум, запах газа и краски.  Ирина обращалась в такие спецслужбы, как: полиция, администрац...