Как узаконить перепланировку в квартире

В редакцию обратилась жительница города Инна Р. с вопросом:

-В 2018 году мы сделали капремонт в квартире и совместили санузел: было тесно, даже стиралку не поставить. Делали хорошо и на долгие годы. Теперь мужа по работе переводят в другой город на долгосрочный контракт. Сдавать квартиру или  консервировать не хотим, решили продать. Но оказалось, что совмещенный санузел надо узаконить перед продажей, как перепланировку. Куда нужно обращаться?

Корреспондент "КВУ" дает подробную информацию по этому вопросу:

-Многие хозяева квартир делают ремонт «под себя», предполагая жить в отремонтированном жилище долго и счастливо. Поэтому без задней мысли сносят стены в квартире между ванной и туалетом, даже не задумываясь, что это действие необходимо сначала согласовать с несколькими службами. Однако, если встает вопрос о продаже жилья, самовольно перепланированное помещение необходимо узаконить перед продажей, а это дело не одного дня.

Прежде всего, необходимо проконсультироваться в архитектурном отделе районной Администрации города. Практически каждая ситуация индивидуальна, а значение имеет каждая деталь: снесена ли перегородка между ванной и туалетом, поменяна ли конструкция пола, проведена ли гидроизоляция на месте сноса перегородки, переносилась ли ванна. Кроме того, многое зависит от типа дома и его статуса. Поэтому на консультации необходимо максимально подробно описать, что и как было изменено в ходе ремонта, показав на плане квартиры технического паспорта произведенные работы.

Следующим шагом необходимо оформить проектную документацию самовольной перепланировки. Заказать ее можно в БТИ, предварительно подав технический паспорт квартиры. В зависимости от ситуации специалист расскажет, какой именно пакет документов необходимо собрать. По общему правилу, кроме техпаспорта еще потребуются поэтажный план дома и экспликация квартиры, выписку ЕГРН о собственности и паспорт владельца жилья. После подачи пакета документов в квартиру обязательно выезжает инженер для фактического обследования состояния помещения, по результатам которого в двух экземплярах оформляет план.

Далее необходимо подать документы в отдел согласования для оформления акта на согласование самовольной перепланировки. Обычно в МФЦ необходимо предоставить два комплекта документов: две копии каждого документа и оригиналы для сверки, которые потом возвращаются заявителю. Один комплект остается в отделе согласования, а другой возвращается заявителю. В комплект документов входят:

- заявление об узаконении самовольной перепланировки;

- техпаспорт на квартиру;

- паспорта всех собственников;

- бумажная выписка из ЕГРН на квартиру.

После сдачи документов в МФЦ с собственниками связывается инспектор, назначает время и дату осмотра, после которого будет выписан акт в трех экземплярах.

Акты необходимо подписать самим собственникам, затем направить их на подпись с печатью специалисту БТИ, который составлял план самовольной перепланировки, затем снова обратить в МЦФ и передать подписанные акты инспектору, в которых он поставит визу.

Предпоследним этапом узаканивания станет обращение в БТИ для внесения сведений об объединенном санузле в технический учет. 

В БТИ нужно подать: 

паспорт РФ собственника; свой экземпляр подписанного акта о завершенной перепланировке; бумажную выписку из ЕГРН.

В назначенный день выдадут новый техпаспорт.

Завершающим шагом станет внесение сведений об объединенном санузле в кадастровый учет.

В Кадастровую Палату или МФЦ нужно подать:

- паспорт РФ собственников квартиры;

- бумажную выписку из ЕГРН;

- проектную документацию;

- решение о согласовании перепланировки;

- новый техпаспорт;

- подписанные акты о завершенной перепланировке.

В назначенный день к вам приедет кадастровый инженер и обмерит квартиру. Примерно через 10 рабочих дней в выписке из ЕГРН на объект недвижимости будут отражены все изменения, а план квартиры в этой выписке будет соответствовать нынешней планировке.

Материал подготовила Надежда Фоломкина.

Источник фото

перепланировка квартиры перепланировка ванны оформление перепланировки МФЦ БТИ узаконить перепланировку документы на квартиру
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Оцените первым
(0 оценок)
Пока еще никто не оценил
Пока никто не рекомендует
Авторизируйтесь ,
чтобы оценить и порекомендовать
Yandex Zen

Комментарии

Трагедия
В Шахтах 2 апреля около 15:00 в переулке Путиловском, в районе ВГСЧ, деревом убило мужчину. Как сообщил kvushahty.ru инсайдер, 48-летний шахтинец работал в спецавтохозяйстве и находился на рабочем месте: саховцы убирали ветки и мусор с помощью трактора. Внезапно с одного из деревьев сорвался огромный сук и упал на голову рабочему. От полученных травм мужчина скончался на месте происшествие. СУ СК по городу Шахты проводит проверку. Ранее kvushahty.ru писал...
Авто
Госдума одобрила поправку, меняющую сроки прохождения техосмотра легковых авто. Этой нормой депутаты дополнили принятый закон о дополнительных полномочиях правительства РФ на фоне распространения коронавируса. Согласно нынешнему порядку, проходить техосмотр каждые два года должны автомобили от 3 до 7 лет, раз в год - легковые авто старше 7 лет. Полностью от процедуры освобождаются автомобили младше трех лет. Теперь правила меняются. Полностью от прохождени...
Спецпроект
С 31 марта губернатор Ростовской области ввел режим самоизоляции, а 2 апреля стало известно, что россияне будут сидеть дома до конца апреля. В четырех стенах сидеть очень тяжело, а бытовые вопросы никто не отменял. Что поесть, как увлечь ребенка, как порадовать родных и близких. Благо, многие организации в Шахтах организовали доставку на дом своей продукции. На данной странице мы расскажем что, где и как можно заказать. Готовая еда Продукты питания Электро...
Экономический кризис
В связи с режимом самоизоляции, продлённом до конца апреля, шахтинские предприниматели, особенно представители малого и среднего бизнеса, оказались в сложной ситуации. Да и большинство горожан оказалось в этой сложной ситуации. У людей нет работы, а значит нечем платить зарплаты. В плачевное положение попали мастера индустрии красоты, коих в нашем городе превеликое множество. - Объявили, что МЕСЯЦ карантина. Я мастер маникюра, я не успела оформиться официа...
Агрессия
В редакцию "КВУ" обратилась горожанка по имени Гаяна, которая сообщила, что стая агрессивно настроенных собак атаковала перекрёсток улиц Чкалова и Дачная. - В стае, которая оккупировала наш район, примерно 6-7 агрессивных собак, - рассказала "КВУ" Гаяна, - из-за них нереально пройди к магазину, чтобы купить продукты. Не знаем куда обращаться. Напомним, по условиям муниципального контракта в Шахтах работами по отлову безнадзорных животных занимается централ...
Коронавирус
Жителей посёлка Артём возмутило то, что во время борьбы с коронаврусом, прямо рядом с поселковой поликлиникой продолжал работать ларёк по продаже шаурмы.  В редакцию "КВУ" жительница города Шахты по имени Людмила прислала видео, на котором запечатлено, как в период сложной эпидемиологической ситуации в стране, продолжала работать шахтинская шаурмичная. - Прямо на остановке "Поликлиника" на улице Ленинского Комсомола открыта шаурмичная, нужно только постуча...
Больничный для группы риска
Согласно новым правилам, пожилые люди 65 лет и старше могут уйти на двухнедельный больничный, поскольку попадают в основную группу риска. Правила касаются всех работающих граждан этой возрастной категории, находящихся на самоизоляции. Исключение составят сотрудники, переведенные на удаленную работу или находящиеся в оплачиваемом отпуске. Сведения о застрахованных лицах, находящихся в самоизоляции, будут передавать в Фонд соцстрахования их работодатели, исп...
Оставайся дома
Жительница города Шахты Инна пожаловалась, что заранее купила билеты авиакомпании «Азимут» из Москвы в Ростов . Но из-за введения режима самоизоляции поездка отменилась, а перевозчик отказывается вернуть деньги за билет. - Хочу поделиться своей проблемой с АК «Азимут», - написала Инна. - 27 марта должна была прилететь моя дочь с грудным ребёнком домой в аэропорт Платов с аэропорта Внуково. После обращения президента и сложившейся ситуацией в стране и мире,...
Безумие и отвага
После объявления режима самоизоляции жизнь в Шахтах не остановилась. Не все граждане восприняли всерьёз призыв оставаться дома и испугались пандемии коронавируса. Жительница посёлка Шахты Южной Инна Медведева рассказала, что 30 марта, после объявленного в стране и регионе режима самоизоляции, по улице Достоевского ходили торговые представители и предлагали свою продукцию. - Но самое главное, что они приглашают людей посетить их выставку или что-то там, - п...